掀翻希尔顿,如家汉庭价格暴涨:经济酒店不“经济”,背后有何隐情?
2023-08-21 09:29:36 来源: 大河报网
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经济酒店成“价格刺客”。


【资料图】

作者:朱末

来源:快刀财经(ID:kuaidaocaijing)

前有“搬砖3天付不起1天房费”,后有“月薪2万住不起如家汉庭”——这个暑假,酒店价格“涨疯了”。

在软件上随手一翻,往年也就一两百的快捷酒店,现在打底都要五百起。热搜之下,网友们纷纷现身说法。“知道的以为我是出来开房,不知道的以为还有啥增值服务呢”“住两晚就够一张机票了”“前几天在北京540元订的酒店,同一房型已经涨到877,误打误撞省了钱”。

▲图/网络

还有细心的网友将跨年夜和现在的价格进行对比,跨年夜北京国贸地区的如家还是187元,最近却涨到了600多,短短半年时间,酒店就学会了“川剧变脸”。

丝毫不夸张。近期以来,根据某平台显示,从如家、全季、汉庭等连锁酒店每日房价来看,北京的价格最高达到1700元,上海的价格在1000元左右,杭州和成都为700元左右。

经济酒店不“经济”,也难怪被骂。眼看一些一线城市核心地段的快捷酒店价格,竟然直逼香格里拉、希尔顿这类豪华酒店,着实榨干了普通消费者的钱包。

需要厘清的是,价格的调整往往与供求关系有关。疫情过后的报复性出游越发旺盛,再加上暑假的双碰撞,对于酒店行业来说,价格上涨可以说是“市场规律”的结果。

而站在消费者的角度,一分钱一分货,价格上去了,服务和品质却原地踏步,甚至越发敷衍,这吃相可谓又急又难看。

何况,也不能排除酒店行业为了夺回疫情三年的“损失”与弥补期间的亏损,通过简单粗暴的方式来增加营收。

华住、首旅如家和锦江三大酒店集团的财报,可以印证这一说法。根据三大酒店集团公布的2023年一季报,正是得益于“涨价”,华住、首旅如家和锦江,营收同比增速对应涨幅分别为67.1%、36.57%和25.22%。

但以涨价保营收的做法,到底不是长久之计。贵不贵,值不值,消费者心中自有一杆秤,大家终究会用脚投票。

01

贵到离谱的房价,

经济酒店成“价格刺客”

“贵,太贵了。”打工人们可能做梦也没想到,自己有天竟然连酒店都住不起了,还是以性价比著称的经济酒店。

涨价潮来势汹汹,全国各地,几乎无一幸免。在热门旅游地重庆,搜索解放碑附近酒店,汉庭、如家精选、全季酒店暑期价格在400~600元/晚之间。

再看上海,如家精选酒店(上海外滩金陵东路店)、全季酒店(上海外滩金陵东路店)也是如此,暑期期间入住价格在600~800元之间。

▲图/红星资本局 数据来源/携程

北京就更“离谱”了,如家、汉庭、全季一晚的住宿费用普遍在500元以上。长椿街的汉庭工作日住一晚甚至要1065元,马甸桥7天优品直接干到了1479元,而首钢园的香格里拉一晚也不过才1347元。

在各大社交平台上,吐槽声此起彼伏。有消费者展示了自己的一份住宿订单,今年2月,其在桔子水晶北京某店,两晚共花费734元,到了3月份,756元只够在同等酒店住一晚,涨幅超过100%,到了现在,该酒店的要价已经达到了1099元/晚。

无独有偶,另一名网友张张也发帖表示,他今年3月中旬入住一家快捷连锁酒店时,两晚总共花费598元,而到了5月初,600元只够在酒店住一晚,等到了8月通过订房软件查看,同房型价格已直奔700元/晚。

从酒店集团公布的财报数据中,也能看出,酒店的确变得越来越贵。根据锦江酒店、华住集团2023年第一季度财报显示,中高端房间相比去年同期分别涨了13%和17.9%,经济型酒店却分别涨了16.7%和21.6%。也就是说,经济型酒店确实比中高端酒店房价涨的要快、要多。

而酒店客房入住率还未达到2019年水平的前提下,华住境内、首旅、锦江境内的ADR(已售客房平均房价)分别较2019年同期增长23.9%、23.2%、16.4%。作为酒店的经营指标之一,显然,各家都在通过涨价来助力应收增长,大多数酒店的价格已经高于疫情前水平。

这番操作下来,回血的效果也的确显著。据坐拥汉庭、桔子、全季酒店的华住集团披露的运营数据显示,今年第二季度,华住中国的RevPAR(平均可出租客房收入)大幅回升至2019年水平的121%,背后正是得益于强劲的旅游需求支撑,以及日均房价上涨的推动。

▲图/华住集团有限公司

此外,首旅酒店、锦江酒店预计上半年分别实现净利润2.6亿元~3亿元、5亿~5.5亿元,均同比扭亏为盈。

那么问题来了,这些连锁酒店为什么非要将涨价重心,放在消费者更需要的经济型酒店上呢?

02

经济酒店不再“经济”,

涨价底气来自哪?

三年不开张,开张吃三年,经济酒店的“坐地起价”,并不是空穴来风。

酒店是一个充分市场化竞争的行业,酒店价格与供求关系息息相关。从需求端看,今年以来旅游业持续火爆,据携程数据显示,2023年上半年,境内酒店搜索热度达到2022年同期的300%,酒店供应整体同比2022年同期增长14%。

暑假的到来,又添上了另一把火。去哪儿网数据显示,2023年暑期机票预定量从6月23日起逐日增长,自7月3日-9日那周便开始进入了高峰期,提前预定量已超过2019年同期七成。

截至7月25日,去哪儿平台北京地区暑假提前预定量同比2019年同期增长1.5倍。北京、上海、成都、西安等热门旅游城市成了涨价“重灾区”。

除了一窝蜂式出游,“报复性出差”也来了,酒店行业同时引来了差旅需求的大爆发,此情此境下,“生杀大权”顺理成章地移交到了供给方酒店的手中。但问题就在于,整体需求虽然暴涨,但经济型酒店的有效供给却在大幅减少。

据中国饭店协会历年发布的《中国酒店业发展报告》显示,2022年初中国大陆地区酒店客房总数为1346.9万间,对比2020年初,两年时间减少了415万间客房,房间供应消失了近四分之一。

再加上国内酒店连锁化率的提升,各大连锁酒店开始纷纷瞄准利润空间更大的中高端酒店,毕竟以前的经济型酒店盈利能力低,投资回报周期长,企业也想迎合消费升级,提升“档次”。

据迈点研究院不完全统计,2023年5月共新开业196家酒店,类型横跨全品类。酒店类型占比方面,中端酒店82家,其次是57家中高端酒店,第三才是经济型酒店。

经济型酒店数量的减少,从酒店集团的动态也能窥见一二。首旅如家从2015年开始创立中端品牌“如家精选”,随后又成立中高端和高端酒店事业部,相继推出和颐至尊、建国璞隐等品牌。2022年,首旅如家关停了298家经济型门店,同时新增了133家中高端门店。

锦江酒店财报显示,最近4年新增的经济型门店都不超过10%,已经开业的服务型连锁酒店中,经济型酒店数量占比由2019年的58.15%下降至2022年的44.43%,客房间数减少了2.41万间。

相较之下,中端酒店家数占比提升至2022年的55.57%,客房间数则在四年间增长了28.22万间。

华住预计今年关闭600家经济型酒店,并新开出1400家中高端酒店。对于经济型酒店,华住在有节奏关停的同时也在迭代升级相关配套,推出汉庭3.5升级、桔子3.0升级。

说到底,国内的经济型酒店已经被结构性消灭了一部分,中高端正在走向主流,这也解释了为何经济型酒店涨幅尤为突出。

酒店涨价深似海,一边是消费者铺天盖地的抱怨,价格已超出他们的承受能力;一边是在旅游复苏的大环境下,抱怨之后还得乖乖交钱的现实。

消费者忍不住发出灵魂拷问:“这种现状还会持续多久?”答案恐怕要令人失望了。

03

选择空间越来越少,

酒店平替“后来居上”?

这波涨价,很可能只是刚开始。

首旅在2022Q4电话会议中表示,未来三年“平均房价在2019年的水平上会有15%左右的上升”,2023年过半,也确实印证了这一点;锦江默契跟风,预计今年单客房实际营业收入有望达到两位数增长。

首旅酒店也在对存量酒店持续升级改造,目前已有40%酒店完成改造,且中高端酒店数占比由2019年12月末的21.2%提升至2023Q1的25.6%。

依照目前三大连锁集团的发展趋势,中高端迭代化已成定局。这也符合酒店方的利益,据相关研报测算,同样入住率的情况下,中端酒店的营收规模能达到经济型的2~2.5倍。

再直观一些,2022年,万豪集团营收207.7亿美元,约等于10个华住、13个锦江、28个首旅。供需两端皆有需求,以前“一两百元住经济酒店”的日子将一去不复返。

虽然无法预测经济型酒店会涨到何种程度,但可以肯定的是,不少经济型酒店在接下来的“十一”黄金周,还将继续大涨特涨。

打开各大在线预定平台,可以看到,国庆期间一些热门城市的酒店情况已经十分火爆。北京、上海、厦门等地多个经济型酒店有较大涨幅,上千元起跳者比比皆是。

▲厦门一经济型酒店,有房型国庆期间从297元涨到1414元 图/平台截图

北京前门附近一家经济型酒店,近期大床房房型每晚价格在600元左右,国庆期间涨到了1031元;另一家天坛附近的经济型酒店,近期同样的房型价格在五六百之间波动,国庆期间则调至上千元。

上海外滩附近一家经济型酒店,平时大床房最低价格为437元,国庆期间涨至939元;外滩附近一家知名品牌酒店,平日大床房最低价为587元,国庆期间涨至1420元,还不排除会视实际情况继续调价。

在市场定位中,我们多数普通人被称为“价格敏感性消费者”(潜台词也就是缺钱)。但摆在面前不争的事实是,如今可供消费者的平价酒店选择,真的越来越少了。

当经济酒店不再经济,也就意味着如果还想用经济的价格去住酒店,就要对入住条件做好心理建设。据《南方周末》最新报道,张女士在辽宁大连花300元定了一间经济房,入住时发现房间不仅没有窗户,房间还是隐藏在安全通道内的,瞬间崩溃。

无奈之下,也有人另辟蹊径,海底捞、KTV、网吧、洗浴中心等已被列入了最新的过夜攻略中。

在小红书上,随处可见“汤泉生活馆过夜指南”,在一篇名为《旅游住宿太贵?发现个新的省钱方式》的帖子里,博主介绍了自己在济南一汤泉馆过夜的经过:泡温泉、胶囊仓睡觉、店内洗浴用品、护肤品一应俱全,一夜收费仅62.9元,受到网友们的疯狂点赞。

夹缝中的机会也是机会。未来,随着经济型酒店进一步的提档升级,相应的市场空间也会出现新的进入者来填补,例如一些主题酒店、家庭旅馆、民宿短租等,但相关探索尚需时间来验证。

远水解不了近渴。由此看来,消费者“我为鱼肉”的处境,还得持续好一段时日。

(本文图片来自网络,配图仅作参考,无指向性及商业用途)

参考资料:

1.红星资本局《汉庭、如家价格持续上涨,经济型酒店的底气来自哪儿?》

2.深眸财经《价格持续上涨,酒店消费升级成主旋律?》

3.酒店日记HOTELDAILY《“汉庭如家,房价直逼香格里拉”“突破千元”涨价不止,经济型酒店走向“供需错配”》

来源:快刀财经 编辑:吴雅梦

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