周口市住房公积金管理中心关于公积金贷款人员办理存量房“带押过户”业务的公告

周口市住房公积金管理中心依据国家相关法律法规，本着便民惠民利民的宗旨和原则，推出公积金贷款人员存量房“带押过户”业务。即日起，已取得不动产权证书的公积金贷款人员，在未结清贷款的情况下可向我中心提出“带押过户”申请，买卖双方可实现房屋带押状态下的房屋抵押人变更过户业务的办理。

一、申请“带押过户”需符合的条件

(资料图片)

1.卖方公积金贷款未结清，贷款状态正常，买方使用公积金贷款且符合公积金贷款条件。

2.成交价格大于卖方所售房屋个人住房贷款剩余本息之和。

3.卖方已经取得交易房屋的不动产权证书，原贷款抵押登记已经办妥，未被设定其他抵押，无被查封，无其他限制转移登记及设立抵押权的情形。

4.买卖双方符合周口市存量房交易过户的其他条件。

二、“带押过户”办理流程

1.买卖双方向周口市住房公积金管理中心提出“带押过户”申请。申请时卖方需持身份证、户口簿、结（离）婚证、借款合同书；买方需持：夫妻双方身份证、户口簿、结（离）婚证、个人征信报告、户籍地房屋信息查询表（异地公积金缴存人员还需提供异地公积金缴存证明及缴存明细单）。

2.买卖双方签订《预告登记约定》，签订房屋买卖合同，买方申请个人住房贷款。

3.买卖双方办理抵押及过户登记手续；买方配合公积金中心申请不动产抵押预告登记。

4.为买方发放贷款，结清原住房贷款，注销房屋原抵押权。

5.结算剩余交易资金。

周口市住房公积金管理中心

2023年4月21日

来源：周口晚报 编辑：牛中振