12月22日上午10时13分,上海“活化石”地标——虹口区四川北路71号2幢全幢房地产(德邻公寓)在阿里拍卖的竞拍结果出炉。由上海尤安建筑设计股份有限公司竞得,拍卖成交价格5.05亿元。本次拍卖仅此一位报名者。
↑拍卖结果,截图自阿里拍卖官网
本次拍卖是德邻公寓在阿里拍卖平台上的第二次拍卖。其寻找新“接盘人”的过程可谓一波三折。
(相关资料图)
红星资本局注意到,此次拍卖价比上次拍卖价降低了5000万元左右。上次拍卖发生在今年11月1日,德邻公寓起拍价格为5.61亿元,评估价7.01亿元,以流拍告终。
据公开资料显示,2019年11月,德邻公寓曾经挂牌出售,当时售价8.5亿元,不过并未有人接手。今年6月,上海联交所在其微信公众号上发布德邻公寓资产转让的信息,寻找意向投资人,但也未果。
需要注意的是,对比上次拍卖情况,标的物已知瑕疵新增了一块内容:房产一楼目前被顺丰速运香港路业务部占用,部分房产被上海摩硕投资有限公司用于办公。法院已张贴公告,要求房产的使用人限期迁出。如房产的使用人逾期未能自行迁出,法院将依法强制腾空,交付时间可能有所延迟。
↑标的物已知瑕疵新增内容,截图自阿里拍卖官网
据了解,德邻公寓为第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑,为三类保护。优秀历史建筑转让、出租的,受让人、承租人应当按照保护要求承担相应的保护义务。
评估报告显示,该大楼建筑面积约1.56万平方米,宗地面积4433平方米,房屋为钢混结构,总共6层。土地产权信息显示,其土地使用类型为商业和办公。其中土地商业使用年限从2006年2月至2046年2月,办公使用年限从2006年2月至2056年2月。
红星新闻记者 俞瑶实习记者 卢月佳
来源:红星新闻 编辑:丁丰林
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