提前还房贷，已排到明年4月！记者求证：杭州确有银行如此！

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(资料图片)

钱江晚报·小时新闻记者孙晨

以前提前还房贷：牛！现在提前还：等！

前段时间，有人在微信群晒出了提前还房贷要排到明年四月的截图，本以为是夸张，记者调查后发现，情况还真如此。

“我是今年8月底提前还的房贷，大概两个礼拜就收到银行的通知，说可以办理了。没想到现在需要这么长时间。”陆先生说他身边的一个朋友这几天也想把房贷提前还清，但银行告知其要排队到明年4月。

“太夸张了，给银行‘送钱’，居然还要排队那么久。”陆先生吃惊地询问银行提前还款是不是都那么难。

记者去四大行求证了一番，其中陆先生朋友的贷款银行，现在申请，确实需要4个多月，“贷款放不出去，任务指标压力大，分行不让还。”对于银行而言，属于优质业务的房贷，确实在这几个月有明显下降。

另一家国有银行表示，提前还款确实要排好几个月，“从9月开始提前还款的单子剧增，一种是自己做生意的，另一种是没有好的理财渠道，手头有一定流动资金，之前买的时候利率高1个多点，索性现在一次性还掉。”

提前还贷年年有，为何今年特别多？很大程度上是贷款利率持续走低。

“双11”当天，杭州发布楼市新政，首套房贷利率最低调整为4.1%，二套房贷款利率最低调整为4.9%。限购区二套首付调低至四成。

这样的刺激政策，一定程度上会提振银行的贷款业务。但频繁刷新纪录的低利率，也让此前贷款买房的购房者，更加迫切地还清手头房贷。要知道去年年末，杭州房贷利率一度高达6.3%。

“感觉每年的年收入都用来还贷款了，而且现在还的一半都是利息，觉得非常不值。还不如集家里的能力，先还掉。”张先生记得，他的贷款合同里，三年内提前还款有违约金产生，而今年已经是第五年，所以干脆一次性还清。

记者在采访中了解到，提前还款银行还设置各种“障碍”。

“之前银行就告诉我，如果要提前还贷，就要办理他们行的理财，相当于提前把还款额交到银行进行理财，关键年化利率很低，甚至等同于活期，不然就要排几个月的队伍。”

“贷款合同中虽然没有明确违约责任，但提前还款视同提前解除合同，也算违约，银行是可以追究一定违约责任的。”浙江君安世纪律师事务所肖琳律师解释道。

来源：钱江晚报编辑：丁丰林

责任编辑：hN_1624

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