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全球观察:货币补贴、提高公积金贷款额度……河南多地出台楼市新政
2022-09-06 20:15:26 来源: 大河报网
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大河报·豫视频记者 于扬 李玉坤 实习生 郭磊

9月6日,本已入秋拉低的气温突然蹿热,周口市区达到了34摄氏度。市区大庆路与文昌大道交叉口东北角,一家房地产企业打出的广告格外显眼:免30年物业费。


(相关资料图)

在房地产市场低迷的背景下,企业采取各种办法吸引购房者的目光。而政府部门亦没有坐视不管,也纷纷制订楼市新政,刺激房地产消费市场。就在最近,周口市出台的楼市新政备受关注,其中,不少针对购房群众的优惠政策,是前所未有的。

大河报·豫视频记者查阅资料获悉,我省的郑州、信阳、济源、驻马店等地,也在今年相继出台了一系列稳定房地产市场的政策,以促进房地产行业平稳健康发展。

周口楼市新政:最高可获万元补贴

9月6日,周口市碧桂园天玺湾,购买首套住房的小赵,刚刚和售楼部经理算了一笔账。清单之上,详细列着首付款项和每月还款额度。

对照刚出台的楼市新政,观望很长时间的小赵,决定出手了。“现在有补贴,还是比以前啥都没有的时候划算。”小赵说。

9月1日,周口市人民政府办公室印发了《进一步保持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》,出台多条优惠举措,以保持房地产市场良性循环。

大河报•豫视频记者注意到,相比之前的楼市政策,此次举措涵盖更全面、优惠更具体。

周口市规定,凡2022年3月1日至12月31日期间,在周口市购买新建商品住房、建筑面积在144平方米以下的,以货币形式一次性发放购房补贴。具有大中专学历的,补贴标准为0.6万元/人;具有本科学历的,补贴标准为1万元/人。

此外,周口市将公积金最高贷款额度由45万元提高至50万元,对于引进的高层次人才,公积金最高贷款额度提高至60万元。

在公寓、写字楼方面,凡在今年3月1日至12月31日期间,购买上述房产的(不含商铺)的,则按照实际缴纳税款的50%进行补贴。

“这次政策激励的力度之大,是前所未有的,必将对保持周口房地产市场平稳健康发展,起到积极的促进作用。”周口市恒创房地产营销公司副总经理张天宝说。

多地出台楼市新政,提高购房积极性

大河报•豫视频记者查阅资料获悉,不仅周口市,我省多地都出台了稳定房地产市场的一揽子措施,以期提高购房的积极性。

紧邻周口市的驻马店市,在今年的5月18日出台了《驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施(试行)》,提出优化用地供应、加大信贷支持、简化审批流程等18条具体措施,促进房地产行业良性循环和平稳健康发展。同样,该市的政策也表示,根据购房人才类型不同,执行1万元到5万元不等的补贴额度。

今年6月中旬,郑州市出台相关政策,支持房地产市场发展。其中,全面推动首套房4.25%贷款利率执行、促进二套房首付比例40%等相关举措,很受购房者欢迎。

紧接着,济源市也出台了楼市新政:对于购房者出现房贷断供的,可延期还本付息,且不纳入个人征信。

而许昌市的楼市新政除了对拥有大学及以上学历、技工技师院校毕业人才实行购房补贴外,还加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。对已经拥有一套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的家庭,金融机构可按首套房贷款政策执行。

除了地市级,不少县区也出台了保持房地产市场稳定健康的相关政策。比如,信阳市的罗山县,实行了“一人购房全家帮”举措,购房者提取本人住房公积金账户中存储余额不足的,可提取配偶、父母、子女住房公积金账户中的存储余额。此外,该县还鼓励城镇居民进城购房。

楼市新政:让群众购房更有信心

对于购房群众而言,政府出台的楼市新政,迎合了大家对购房优惠的消费期待,坚定了相当一批观望者的购房信心。

而对于房地产企业来说,政府出手刺激消费,也让他们缓解了不少库存压力。毕竟,这些年“房子是用来住的,而不是炒的”理念,已经深入人心。

对于政府部门出台的楼市新政,业内人士、周口建业的营销经理申先生表示,一揽子举措必将对房地产市场的发展有着直接的促进作用,同时,也将对地方经济和各行各业的发展,起到直接的带动作用。

房地产从业者丁先生亦认为,政府从有限的财政资金里面挤出来一部分,补贴市民购房,是对房地产市场的大力支持,其目的就是促进整个行业的健康发展、良性循环。所以,从这个角度而言,各地政府制订楼市新规的深远意义,已经远远超出了补贴、降税本身的价值所在。

毕竟,在爬坡上坎的时候,信心比黄金更重要。

来源:大河报·豫视频 编辑:丁丰林

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