举报信直指现任深圳市前海合作区管理局住建处副处长孙某，存在巨额财产来源不明，以及通过假离婚代持方式购买多套房产，怀疑利用职务之便占位转让购房指标赚取额外收益、插手案件处理等问题。

举报信称，孙某使用他人名额（田某）购买了天境花园3-301房源。今年3月，孙某得知开发商面临债务危机，可能无法如期交付后办理了退房手续；8月，孙某被安排为天境花园“保交楼”负责人。

《每日经济新闻》记者从多名业主处确认了举报信事宜。8月27日，天境花园业主代表陈华（化名）在接受记者电话采访时透露，“我们也是在统计业主信息时，发现孙某的多重身份，而后搜索微信才了解到，他还是对接‘保交楼’问题的负责人，现任前海管理局住建处副处长。”

(资料图)

对此，深圳市纪委相关工作人员8月27日接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，是在调查，因为调查有一个过程，可能没有那么快，后续会根据调查结果，及时回应大家的关切。

深圳市前海公证处工作人员在接受《每日经济新闻》记者电话采访时则表示，就公证参与监督环节而言，程序合法合规，结果公平公正，不存在任何问题。

与此同时，记者也多次致电当事人孙某，但截至发稿对方无接听回应。

田某多次出现在摇号名单里 受访者供图

网传的田某交款收据 图源：举报文件截图

被质疑涉嫌不当巨额获利

举报信提及，孙某现任深圳市前海合作区管理局住建处副处长一职，并质疑孙某涉嫌通过假离婚代持方式购买多套房产，怀疑利用职务之便占位转让购房指标赚取额外收益。

“据悉，孙某借田某（曾为夫妻关系）名义，于2021年1月27日通过缴交300万元人民币，以报名摇号方式购入天境花园3-301房源，房产总价1616万元，于2021年1月30日补齐首期款1848475元，并后附收款收据。孙某申请进入业主群时所提供材料，房产所属人为田某，两人曾为夫妻关系，涉嫌以离婚代持方式购买多套房产。”

孙某2022年3月通过内部渠道得知天境项目可能无法如期交付，开发商面临资金压力及债务违约风险，其通过自身职权便利，在已网签的情况下火速办理退房手续，退房前网签号：深(前海)网预买字(2021)4458号，后续开发商将此房重新出售，新网签号：深(前海)网预买字(2022)2622号。

举报信还提到，重新出售的房子有“喝茶费”，但该款项最终流入谁的口袋不得而知。

除买入天境花园外，举报信还指出，“领玺2期1栋A座1802号房也为孙某购入的房产，目前该房也是唯一没有备案的住宅，让人不禁怀疑是否还想通过退房再次赚取‘喝茶费’。”

陈华也在接受记者采访时表示，田某参与天境花园打新的为3-301，参与领玺2期打新的为A座1802。“前海时代项目因为没有业主群，所以暂时还不知道具体是哪个。”

据悉，领玺2期2021年09月22日获批预售，包括住宅255套、商业36套。记者查询深圳市房地产信息平台时显示，截至8月27日下午，举报信提到的1802房源确实处在“已签认购书”状态，也是整栋中唯一没有备案的住宅房源，而天境花园3-301显示已备案。

领玺2期A座1802显示已签认购书 来源：深圳房地产信息平台

天境花园3-301显示已备案 来源：深圳房地产信息平台

《每日经济新闻》记者了解到，上述多盘均为去年深圳的热销网红盘，且价格不菲，套均总价都在1000万元以上，且开盘价多低于当时周边二手房挂牌价，引发购房者热情认筹抢购，最终都启动了公正摇号选房程序。

据安居客数据，天境花园销售均价11.84万元/平方米，一套4室2厅122.79平方米的房子，售价1488万元；房天下数据显示，领玺2期销售均价为10.25万元/平方米，一套4室2厅2卫121.04平方米房子，售价1171万元；前海时代销售均价10.71万元/平方米，一套3室2厅的128.79平方米房子，售价1379.3万元。如果按照3成首付计算，上述房源的首付几乎都在400万元以上。

孙某和田某的种种经历，还被市场质疑，“能3次摇中倒挂几百万元的网红盘”。

一笔金额不小的“喝茶费”

“我们有个业主群，业主进群时要统计核实身份，但我们接龙时，发现有两个群名字备注是301的成员，孙某发给群主的购房收据，上面写的是田某的名字。”陈华说。

这件事引发了诸多天境花园业主的关注。“他刚开始是以业主身份进群的，后来业主代表在与前海管理局对接时，发现该微信号又以‘保交楼’负责人的身份同业主对接。”

业主群内相关备案信息 受访者供图

陈华提到，正是因为发现了诸多疑点，于是业主们顺藤摸瓜，而后又发现与孙某有密切关系的田某，参与了前海多个楼盘的打新。业主们继续搜索发现，在天境花园、领玺2期、前海时代尾盘项目名单中均发现了田某的名字。

“田某参与了3个楼盘的打新，但是否全部入围并不清楚。”陈华提到，根据目前业主掌握的信息，天境花园3-301房源是存在转手的，买该房源的王先生（化名）也承认自己交了一笔金额不小的“喝茶费”，但当事人担心该事件牵连自己，现如今不愿意接受媒体采访。

陈华与新业主的对话 受访者供图

《每日经济新闻》记者从部分天境花园业主处了解到，业主们较为关注的是：为何会在短时间内参与3套房打新？为何在开发商出问题时，能得以全身而退？项目监管资金被挪用的问题，是否能得到解决？

深圳市纪委官方回应：“是在调查”

深圳市纪委相关工作人员在8月27日接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，是在调查，因为调查有一个过程，可能没有那么快，后续会根据调查结果，及时回应大家的关切。

而对于举报人和市场质疑的孙某摇号后退房等事宜，开发商方面回应称，该客户没有网签，客户因贷款资格和资金问题正常退房。项目销售按照要求由政府相关部门通过摇号方式进行，公证部门全程进行监督。

而对于网民和业主方质疑的“喝茶费”等问题，截至发稿，记者暂无得到开发商方面的正面回复。

而对于领玺2期1802房源选房一年之久，仍未完成备案流程，以及是否存在程序违规以及该房源持有人是否为田*琴等问题，8月27日，记者致电领玺2期项目操盘公司营销负责人，但截至发稿暂无回应。

8月27日，某知情人士在接受《每日经济新闻》记者电话采访时确认，网传的3个楼盘，一个是天境花园，一个是领玺2期，另一个是前海时代尾盘。第一个楼盘房源是1003套，田某的摇号顺序是495；第二个楼盘房源是255套，她的选房顺序号是275；第三个尾盘一共是24套，她的选房顺序号是26。正常来说，如果每个排在前面的人选房了，田某是没有机会来选房的，是3:1这样一个概率问题。

深圳市前海公证处工作人员向记者表示，摇号过程和结果没任何问题。摇号名单向社会公开公示满24小时后才开展公证摇号。摇号电脑是公证机构摇号专用电脑，平时都是封存的，摇号时才由现场监督人员随机选择一个拆封使用，电脑离线不连接网络，电脑内除自带软件外未安装其他系统。摇号软件由深圳市公证协会统一密封提供各公证机构使用，并经有资质机构检测合格，摇号现场由媒体代表从几张密封光盘里随机选一张使用。摇号的数据光盘由开发商密封提供，里面的数据与公示数据一致，现场由监督人员随机选择一个光盘数据用于摇号。

整个过程都在媒体、住建局代表等监督下进行，全程录像，媒体同步图文直播，摇号结果都是随机产生的，系统后台自动生成不可篡改文件，摇号结束即现场打印结果盖章交给住建局和开发商，2小时内公证处在网站公示结果。现场所用电脑、软件、数据光盘等现场封存，一般封存两个星期至选房结束，这期间有任何异议，都可以做司法鉴定等。

“就公证参与监督环节而言，程序合法合规，结果真实有效，不存在任何问题。

来源：每日经济新闻 编辑：牛中振